26选5第1031期:毕业生租房,这些坑要知道

来源:经济日报
责任编辑:李志喜
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毕业季到来,应届大学生陆续步入社会,很多人将有租房需求。但租房时,部分毕业生由于阅历不丰、经验不足,极易上当受骗、蒙受损失。中国房地产估价师与房地产经纪人学会近日发布了《毕业生租房风险提示与防范》,毕业生如何避免掉入租房陷阱?可采取哪些必要的防范措施?本期主持人就来一一解答。

问:如何识别房屋中介是否合规?

主持人:明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金设下的圈套?!昂谥薪椤背3R缘妥饨鸹蛄阌督鹨兆夥咳?,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金,之后很可能卷款消失。面对此类陷阱,大学毕业生在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕。查找租赁房源信息,要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。

问:如何甄别房屋是否合法安全?怎样识别不规范租赁合同?

主持人:出租房多种多样,有的是违法违规出租的,随时有可能被取缔;有的在房屋结构、消防等方面不符合要求,或者违规打隔断,存在安全隐患;有的是“黑二房东”未经房东同意私自转租的,可能会产生租赁纠纷。为防范此类陷阱,大学毕业生在租房时要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。

此外,有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租等霸王条款。因此,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。

问:如何确保押金不受损失?

主持人:“黑中介”往往在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款,当退租时,常常以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由强行扣留押金。为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的,要在房屋交接入住时,同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况。同时,要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。

(责编:万政)

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节后租房要谨慎!知道这些避免被坑

答:元宵节过后,这个“年”就算过完了。节后返乡大军陆续回京,房屋租赁市场即将迎来火爆场面。不过工商部门表示,租房子时一定要通过正规中介公司,签订书面租房合同。此外,跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”,“房产证和身份证是不是同一个...

毕业季 租房何时“不被坑”

答:六七月份是毕业季,也是大城市的租房旺季,大量的毕业生要寻找落脚之处。北京市统计局的数据就显示,尽管该市居民消费总价格水平环比下降0.4%,但租赁房屋价格却逆市上涨了0.3%,影响了当地CPI上升0.09个百分点。 房租涨了,但是房租并不是毕业...

应届毕业生与房东租房被坑怎么办

答:没办法,认倒霉吧,如果你敢,找几个人干他。

大学生暑假在外租房被坑怎么办

答:钱如果交了,签合同了,估计没啥办法了

准备在自如客租房,有什么坑要注意的吗

答:1、必须要先看房源,再确认是否要租 2、一定要看清合同内容,不要有文字游戏存在 3、如果合租的话,可以和现居住的人员了解下情况。

在广州天河哪里租房便宜又比较好,租房有那些坑?

答: 公交线路:地铁5号线,全程约4.3公里 1、从员村乘坐地铁5号线,经过3站, 到达东圃站 你能看到的这个区域,都有大片城中村,不过环境很坑

湾区租房有哪些坑需要注意

答:1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果...

毕业了要去上海工作了,哪里租房子不坑,求推荐!

答:在寓见公寓住了快一年了,感觉方方面面都很不错,准备续租,推荐更多的朋友们假如寓见公寓大家庭哦。

如何应对租房上面的坑

答:1/6 注意退租日期。 有些地方租房是可以随时退租的,有些可以是按半个月计算的,然而更多的是必须要求住满这个月才能退,如果您在租房过程中不清楚退租日期,那可能将会导致要多付一个月的房租哦。 2/6 签订正式租房合同 租房时尽量找签订正式合...

毕业了去北京上班,怎么租房子啊,怎么避免被人坑...

答:1.不要找外地人租,外地人大多是去做生意的,小心思比普通人多很多 2.看房东眼睛,自带王之蔑视的不行,爱答不理的不行,油嘴滑舌的不行,目光平静如水的是最公道的

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