26选5福利彩票今晚开奖:毕业生租房,这些坑要知道

来源:经济日报
责任编辑:鲁晓倩
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毕业季到来,应届大学生陆续步入社会,很多人将有租房需求。但租房时,部分毕业生由于阅历不丰、经验不足,极易上当受骗、蒙受损失。中国房地产估价师与房地产经纪人学会近日发布了《毕业生租房风险提示与防范》,毕业生如何避免掉入租房陷阱?可采取哪些必要的防范措施?本期主持人就来一一解答。

问:如何识别房屋中介是否合规?

主持人:明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取订金、租金设下的圈套?!昂谥薪椤背3R缘妥饨鸹蛄阌督鹨兆夥咳?,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金,之后很可能卷款消失。面对此类陷阱,大学毕业生在租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕。查找租赁房源信息,要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。

问:如何甄别房屋是否合法安全?怎样识别不规范租赁合同?

主持人:出租房多种多样,有的是违法违规出租的,随时有可能被取缔;有的在房屋结构、消防等方面不符合要求,或者违规打隔断,存在安全隐患;有的是“黑二房东”未经房东同意私自转租的,可能会产生租赁纠纷。为防范此类陷阱,大学毕业生在租房时要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。

此外,有的出租人口头承诺很好,但事后不承认、不兑现;有的出租人采用不公平、不合理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提前退租等霸王条款。因此,要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。

问:如何确保押金不受损失?

主持人:“黑中介”往往在租赁合同中不明确约定或设立不合理的押金扣留条款,当退租时,常常以房屋受到污损、设施设备家具等损坏丢失、水电气欠费等为由强行扣留押金。为防范此类陷阱,要在租赁合同中明确押金退还、扣留的具体情形。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留押金的情形约定不明确的,要在房屋交接入住时,同出租人一起对出租房及室内设施设备家具等仔细检查,填写物品交接清单并标明损坏状况。同时,要记录好水电气表的数值,必要时拍照存证。

(责编:万政)

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马上毕业了去北京上班,要租房,被同学推荐了海链...

答:挺好的埃我现在住的房子就是海链租房上租的,不过是品牌公寓,也没有黑中介可来坑我的。这种大平台,应该不会坑人。祝你早日找到合适的房子!

我是一名毕业生 我在网上看到你说黄阁坑这边租房便...

答:很多的

毕业了要去上海工作了,哪里租房子不坑,求推荐!

答:您好 很高兴为您解答 最近自如好像挺火的吧 您可以去那找找看 听说理念不错,受年轻人喜欢

我租房子是不是被坑了

答:冰箱这些也是需要用电的哈。

租房被中介坑了,该如何维权

答:如果当事人能够搜集证据,可以起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范...

准备在自如客租房,有什么坑要注意的吗

答:有两个注意的地方: 1、服务费:服务费是每年都要收取的,此服务指的是保洁和维修等服务,不是中介费,因为自如没有中介费。 2、违约费用:如果不想住了要提前退租,是有1个月违约金的。 然后,应该就没了吧

我这两天在租房子,我想问一下住房子要注意哪些装...

答:有关你想询问能否分到房子?你的这种情况我看还是找有关权威性机构业内人士或者行家律师事务所来去咨询比较好😌我们毕竟不是有关这方面人士,只是粗略给你分析问题所在因素懂吗?可以看当地具体政策。以政府审批为准把?!你好,标准不一...

我是高中生,未成年。在外租房被坑了。租房的时候...

答:这个没法解决呀,只能认栽。这么小还是要跟家里人商量下,应该签订租赁合同的,吃一堑长一智 以后租房注意吧。

想发布租房信息用哪个网站好? 谁知道发布租房信息...

答:线下用中介 线上58

准备在自如客租房,有什么坑要注意的吗

答:1、必须要先看房源,再确认是否要租 2、一定要看清合同内容,不要有文字游戏存在 3、如果合租的话,可以和现居住的人员了解下情况。

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